紧急!明起南京房贷利率大面积提高 江北华润放话要开卖了?

08-13 15:30 首页 365楼市

精彩提示

南京的天就是没的太阳也要让你感觉到热!闷的......还是写个大事件来降个温吧:

南京4家银行银行已停贷,买房成本一再提高!

城南一盘今天加推608套公寓,大多投资;

年底之前开一次盘?江北核心区神盘发话了!

认筹今天截止!高新地铁口新盘下周开盘;

首开在即!江北首个面市的现房销售纯新盘来了

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4家银行银行已停贷 南京买房成本一再提高!


据报道,8月12日起广州包括农行、建行、中行和交行在内的几家国有银行再次统一将首套房贷利率由基准上调至基准的1.05倍,其中部分银行二套房上浮15%


8月11日,据媒体报道,北京部分银行将对首套房贷款利率进行上调,具体文件应该本周内能够下发。随后,也有个别银行的支行网点表示,个人首套住房按揭贷款已经在基准利率的基础上上浮了15%


据扬子晚报报道,南京地区多家银行表示,基本上现在放款都在三个月以上甚至半年浙商银行、浙江稠州商业银行、宁波银行和恒丰银行则处于停贷状态现在各银行首套房贷款利率上浮5%或10%已成为主流。


基准利率上浮10%的银行有渤海银行、民生银行、广州银行、中信银行、工商银行等;兴业银行、邮储银行、浦发银行、杭州银行等则上浮5%或10%农业银行表示,从14日(下周一)起,房贷利率上浮5%到10%


另外,还有一家国有大型银行表示,当前对首套房中的一手房上浮5%,对二手房上浮10%


目前上浮5%的银行有江苏银行、建设银行等,执行基准利率的银行仅剩北京银行、徽商银行、华夏银行以及南京银行4家,其中南京银行网点工作人员答复,对于首套房中的一手房保持基准,不做二手房业务。而北京银行也表示二手房已停贷,同时现在即使对于一手房,也不再收件了。(来源:扬子晚报)


小5妹有话要说:

房贷收紧、停止进件、银行贷款降额、贷款折扣优惠上浮……南京的买房成本一再提高,不少投资客直嚷嚷,刚需才是受害者好嘛--被误伤的总是他们!


城南一盘今天加推608套公寓 大多投资


今天,城南的保利堂悦·翡翠公馆加推出13#公寓产品,户型面积面积45㎡挑高和双钥匙户型,层高4.8m,共608套,价格在25000—27000元/㎡,精装修交付。


本次开盘有7重优惠,不过只针对3-12层房源,13层及以上房源不享有优惠



今天现场购房者众多,据不完全统计,现场购房者超500人,选房顺序由摇号产生,每次10组进入选房区选房,而一个家庭只能有2位成年人进入,选房时间只有2分钟。



现场一位年轻购房女士表示她买保利是用来投资的。因为自己毕业没几年,南京房价也贵。其实原本也没有购房想法了,倒是今年的双钥匙公寓让她产生了兴趣,觉得一层自住,一层投资,以后租金也可以用来还房贷,还是很适合现在自己的状态的。



而现场大部分买房人跟她的看法不谋而合,纷纷表示是用来投资的,也有买来当办公室的,不过只有极少数人表示日后会自住。


截止到11点半左右,经过51轮摇号,现场摇号全部结束,共摇出510组。目前去化情况如何,开发商暂未透露。


年底之前开一次盘?江北核心区神盘发话了!


小5妹最新消息:华润国际社区有非常大的可能,会在年底之前开一次盘,精装还是毛坯目前尚不确定。


置业顾问说: 

1、华润国际社区或将9、10月份加推D2号楼。

2、将加推264套房源,33层,2梯4户,户型面积89㎡、108㎡、129㎡。

3、精装毛坯不定,若是毛坯均价不超过24000元/㎡,精装均价不确定。

4、D2号楼已经达到交付标准。


华润国际社区目前二手房报价30516元/㎡,一年之间涨价幅度将近10000元/㎡,令人惊叹。

本周五江北核心区又拍了一块地,(延伸阅读:刚刚,南京第一高楼敲定!江北新区550米新地标底价成交未来的房价会不会一跃成为江北房价天花板呢?我们等着看!



认筹今天截止!高新地铁口新盘下周开盘

金九银十的前夕南京楼市持续冷清状态,据365淘房统计,本周南京楼市仅两盘推出近1100余套公寓,除了今天加推的保利堂悦·翡翠公馆,还有8月11日就已经加推的弘阳时代中心二期

与弘阳时代中心同时领销许的纯新盘星悦城在8.11-8.13集中认筹,预计在8月20日之前开盘。

星悦城的认筹今天截止,据了解,参加认筹的客户借记卡内有认筹金五万元整,只可以刷购房本人的借记卡(不接受现金、转账)。一个筹号对应一套房源!买两套收10万元,以此类推。


此外,认筹客户可以享受200元/平方米的优惠,开盘当天还有具体优惠公布


星悦城首开的是1号楼和8号楼共517套双钥匙挑高公寓,户型面积30-45㎡,预计总价门槛50万左右



项目位于3号线星火路地铁口约100米处,南京北站CBD中,对面有规划中的龙湖天街,周边注册企业2000余家,商务氛围渐起。

4.8米挑高的双钥匙绝版户型,打造约3.5-4米大开间,近70%南向房源,南北通透,舒适度较高。

作为江北首个地铁口共享社区,4.8米挑高、双钥匙、带阳台的优势秒杀了南京大部分的公寓项目。届时开盘热度如何?我们也将持续关注!


首开在即!江北首个面市的现房销售纯新盘来了

本月即将首开的公寓纯新盘还有位于高新沿江街道弘阳燕澜七缙这是弘阳地产燕澜系的首发产品,也是江北首个面市的现房销售地块

项目周边有地铁S8号线高新开发区站和3号线泰冯路站两个地铁站点,公共交通便利。规划以高层住宅、小高层住宅和多层商业为主,由6栋高层及7栋洋房组成,高层户型为102㎡-112㎡,洋房户型为108㎡-127㎡。

项目在8月份将首开一百余套精装公寓,4.8米挑高,面积为28、38、57㎡,预计均价为18000元/㎡,与项目16056元/㎡的整体楼面价相差不大。


弘阳燕澜七缙首开的公寓共3种户型,分别为28㎡、38㎡、58㎡,具体户型如下:


28㎡一室一厅一卫户型一层满足基本的起居需求,二层为私属卧室,空间布局交紧凑。

38㎡两室两厅一卫户型餐厅独立,主卧有独立的收藏柜、动静分离,分区合理。

57㎡三室两厅两卫空间宽敞开阔,卫生间干湿分离、南北通透、餐客厅一体、带小阳台,设计非常人性化。

近期公寓市场大火,邻居城市合肥迎来公寓重磅利好:在合肥凡是购买公寓(存量商住公寓或酒店式公寓)者,或可享受与该区域住宅同等的入户、上学、就医等政策。安徽发布10条推进非住宅商品房去库存措施,其中包括鼓励个人购买存量商住公寓或酒店式公寓


那么,南京会否更进?(延伸阅读:大巨变!可落户、可上学、税率极低的公寓呼之欲出

部分内容来自:央视财经、南方都市报、扬子晚报、安家江北等


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