不看亏大了!南京市重磅规划圈定这三大区域,与你息息相关!

08-13 15:30 首页 365楼市


昨日晚间,南京市人民政府办公厅发布市政府办公厅关于印发南京市“十三五”枢纽经济发展规划的通知 》

具体内容如下:

http://www.nanjing.gov.cn/xxgk/szf/201708/t20170811_4914506_abc.html?from=singlemessage&isappinstalled=0


规划中到底有哪些主要内容呢?小5妹整理出其中的干货,以飨读者。


南京迎来发展枢纽经济的战略机遇


1、南京作为长三角地区的中心城市,紧紧围绕“一带一路”节点城市的定位,其枢纽作用、战略地位以及集聚要素的能量正在迎来重大提升。


2、南京将成为长江经济带重要节点城市,对南京发展枢纽经济具有重要作用。


3、江北新区正式获批国家级新区,其建设上升为国家战略为南京将其综合枢纽优势转化为转型发展优势和产业竞争优势提供了重大的政策机遇。


4、南京作为长三角地区唯一特大城市,着力提高城市能级和首位度,突出中心城市战略功能,在扬子江城市群建设中积极发挥龙头带动作用。



南京将加快建设空港、海港、高铁三大枢纽经济区  


南京空港枢纽经济区南京海港枢纽经济区南京高铁枢纽经济区是南京高起点规划建设的三大枢纽经济区,三大枢纽经济区与江北新区、东南科技创新示范带是南京发展空间战略的“一区一带三枢纽”。



1、南京空港枢纽经济区


规划范围:南京空港枢纽经济区以南京禄口国际机场为中心,横跨南京市江宁区与溧水区,覆盖南京江宁经济技术开发区、南京溧水经济开发区,总面积473平方千米,核心区面积81.84平方千米。


空间布局:从空港枢纽经济区整体着眼,构建以禄口国际机场为核心,以江宁片区和溧水片区为主体的“一主两翼”的总体空间结构。



产业发展定位:空港枢纽经济区以获批省级经济开发区为契机,重点集聚航空运输、航空物流、临空高科技产业、临空现代服务业、临空制造业等与空港关联度较高的重点产业,加快打造国家级临空经济示范区


综合交通系统构建:“十三五”期间,将推进扬宁马巢城际铁路建设,规划空港经济区快速路形成“五横四纵”的路网格局,“加快S1号线(宁高城际二期工程)S7号线(宁溧城际)建设,实现轨道交通与多种交通方式之间的无缝衔接,建设空港对外综合客运枢纽。


空港枢纽经济“十三五”重点建设项目表 

                                                                                  单位:亿元

序号 

项目名称 

新建/续建 

总投资 

建设内容及规模 

建设起 

止年限 

建设主体 

一、空港枢纽经济区重点项目 

(一)产业类项目 

1 

南京空港会展小镇 

新建 

80.0 

总建筑面积50万平方米。建设集会展中心、会议酒店、休闲度假为一体的会展主题商务区。 

2017-2019 

华夏幸福 

2 

溧水空港国际物流中心 

续建 

42.8 

新建国际物流查验、分拣中心,国内货站,仓储中心以及工艺品的仓储、物流、展示和交易拍卖中心。 

2015-2018 

南京诚通便宜运物流有限公司、中国工艺集团、南京禄口国际机场 

3 

维宜通南京空港跨境电子商务产业园 

新建 

27.0 

建筑面积约21.58万平方米,建设以跨境电子商务产业为主导的总部基地及电商物流中心、数据中心、体验中心等设施 

2016-2019 

南京维宜通仓储服务有限公司 

4 

孩子王供应链管理总部、跨境电商平台及物流中心 

续建 

20.0 

规划总建筑面积约15万平米,其中一期建筑面积约8万平米,主要从事华东区域采购、结算、加工配送及电子商务业务。 

2016-2018 

童联供应链有限公司 

5 

南京我乐定制家具全屋定制智能家居系统 

续建 

15.0 

总建筑面积约30万平方米。新建全屋定制职能家居生产基地。年产实木家具8.3万平米,全屋定制家具174万平米,成型人造石英石台面8.3万平米的生产能力。 

2016-2017 

南京我乐定制家具有限公司 

6 

中国邮政速递物流南京邮件处理中心 

续建 

14.0 

规划总建筑面积20万平米,一期总建筑面积约7万平方米,拟建综合邮件处理中心、电商仓配中心、跨境电商监管中心、国际互换局等。 

2016-2018 

中国邮政速递物流股份有限公司南京分公司 

7 

A.O史密斯净水及空气净化器 

续建 

12.4 

建设水处理产品净水机100万台和空气净化器20万台产品生产线。 

2016-2017 

A.O史密斯南京水处理产品有限公司 

8 

中原内配新建年产活塞环1.6亿片生产线 

新建 

11.2 

新建年产活塞环1.6亿片项目。 

2017-2018 

南京飞燕活塞环股份有限公司(中原内配吉凯恩) 

9 

安博仓储物流项目 

续建 

11.2 

项目规划建筑面积约8.4万平方米,拟建设高标准仓储设施4栋,配套办公用房等5000平米,项目主要用于电子商务和航空指向性物流仓储、分检 

2016-2018 

安博(南京)仓储有限公司 

10 

新地溧水电商物流产业园 

新建 

10.7 

建设12万平方米左右高标准仓库及配套设施。 

2017-2018 

新地物流发展有限公司 

11 

南京英田新建精密光学系统和超精密光学元件制造基地 

新建 

10.0 

总建筑面积约11万平方米,年产3800片先进激光元件产品的生产线。 

2017-2018 

南京英田光学工程股份有限公司 

12 

创维高端冰箱、洗衣机智能化控制板及滚筒洗衣机马达生产线 

续建 

10.0 

新建年产100万台高端冰箱、洗衣机智能化控制板及滚筒洗衣机马达生产线。 

2016-2017 

南京创维家用电器有限公司 

13 

中欧威能新能源动力系统 

续建 

10.0 

建设生产车间及中欧科技大厦,年产2万辆电动汽车动力系统总成。 

2016-2017 

南京中欧威能新能源动力系统有限公司 

14 

泉康汽车零配件智慧金融物流产业园 

新建 

10.0 

拟建设约20万平米汽车零配件智慧金融物流产业园。 

2017-2018 

泉康投资有限公司 


小计 

204.3 




(二)基础设施类项目 

1 

空港枢纽经济区溧水片区基础设施建设 

续建 

20.4 

片区道路8条、配套供水管网、污水管网、跨秦淮河大桥1座、河道治理5条及拆迁配套安置房建设等。 

2016-2018 

南京溧水经济技术开发区管委会 

2 

T1航站楼改扩建工程 

新建 

24.4 

改扩建16.2万平方米的主楼和国内指廊,满足旅客吞吐量2200万人次 

2017-2019 

南京禄口国际机场有限公司 

3 

南京机场大通关基地项目 

新建 

10.0 

建筑面积为27.8万平米,主要建设保税B型库,非保税及冷链物流中心;大通关商业办公配套4.8万平米 

2017-2019 

宁波梅山保税港区联合领航资产管理有限公司 


小计 

54.8 





合计 

259.1 





2、南京海港枢纽经济区


规划范围:南京海港枢纽经济区依托长江江海转运主枢纽港——南京港、龙潭港,规划总面积300平方公里。


空间布局:南京海港枢纽经济区建设区域性航运物流中心,构建“一带两核三区”的海港枢纽经济区。围绕长江航运物流发展带,建设龙潭海港枢纽经济区(155平方公里)和下关长江国际航运物流服务集聚区(6平方公里)两个核心区,以及江北(40平方公里)、七坝(46平方公里)、滨江(51平方公里)三个海港枢纽经济区。



产业发展定位:海港枢纽经济区将充分依托长江深水航道和流域内完善的公铁水集疏运系统等有利条件,大力发展以物流贸易为重点的现代服务业、与港口相关的先进制造业,建设成为港口、产业、城市联动融合发展的枢纽经济区。


综合交通系统构建:十三五”期间,完成南京港龙潭港区铁路专用线建设及西坝港区铁路专用线扩能改造,加快推进龙潭港区疏港公路、501省道、338省道、356省道等一批疏港公路建设,推进扬宁马巢城际铁路建设,实现高铁进机场、铁路进港口,形成公铁水空多式联运的集疏运体系,促进各枢纽经济区互联互通,以及与南京城区、高淳、溧水和扬州、镇江、马鞍山等周边城市间的客流集散。


南京市枢纽经济“十三五”重点建设项目表 

                                                                                  单位:亿元

序号 

项目名称 

新建/续建 

总投资 

建设内容及规模 

建设起 

止年限 

建设主体 

二、海港枢纽经济区重点项目 

(一)产业类项目 

1 

证大滨江大拇指广场 

续建 

90.5 

总建筑面积24.2万平方米。拟建2幢环形办公楼,3幢独栋办公楼及6幢酒店式公寓。 

2015-2018 

南京立方置业有限公司 

2 

华侨城大型文化旅游综合项目 

新建 

60.0 

总建筑面积143万平方米。拟建六园两带两街区,含文化旅游、娱乐体验、生态休闲、主题商业等。 

2015-2020 

华侨城集团 

3 

恒大滨江商业综合体 

续建 

70.0 

总建筑面积65万平方米,由9幢办公楼、6幢酒店式公寓、4幢商业楼、地下商业等组成 

2016-2020 

南京临江御景房地产开发有限公司 

4 

中船海洋装备机电产业园 

续建 

56.3 

总建筑面积约27万平方米。建设海洋相关设备生产基地,年产起重机800台、锚机2000台、分离机2600台,焚烧炉600台、舵机300台、舵200台 

2014-2017 

中国船舶工业集团公司 

5 

海尔(南京)虚实网服务园项目 

续建 

20.0 

总建筑面积70万平米,新建专业化城市分拣中心,园区配套服务中心,提供基于电子商务平台与物流服务平台的电子商务、营销合作、物流仓储服务、物流配送服务等 

2016-2018 

青岛海尔产业发展有限公司经理 

6 

南京天加空调低温余热发电机组 

续建 

18.6 

建设发电系统集成与制造,以及高效能换热器、离心机组等产品研发生产基地 

2016-2017 

南京天加空调设备有限公司 

7 

扬子石化10万吨/EVA装置 

新建 

12.8 

采用Lyondellbasell釜式法工艺技术,以乙烯和醋酸乙烯等为原料,建设年产10万吨EVA(乙烯醋酸乙烯酯)装置 

2017-2019 

中国石化扬子石油化工有限公司 

8 

南京普江江北长芦物流 

续建 

9.6 

总建筑面积约8万平方米。拟建设集物流仓储、货物分拨、区域结算中心为一体的现代物流基地 

2016-2018 

普洛斯投资管理(中国)有限公司 

9 

沙索18万吨/年烷氧基化高性能表面活性剂 

新建 

8.0 

采用国外引进的第五代烷氧基化技术,新建18万吨/年烷氧基化高性能表面活性剂装置1套 

2017-2018 

沙索中国化学有限公司 

10 

乐金化学锂离子电池前工程(二期)项目 

新建 

8.0 

新建电池5工厂厂房,新增建筑面积60625.6万平方米,新增锂离子电池前工程生产线2条(阳极生产线1条,阴极生产线1条) 

2017-2018 

乐金化学(南京)信息电子材料有限公司 

11 

乐金化学年产17760万只锂离子电池半成品项目 

新建 

5.5 

新增锂离子电池自动生产线1条,年产锂离子电池半成品17760万只 

2017-2017 

南京经济技术开发区 

12 

邦奇自动变速箱扩建 

新建 

5.3 

新增17条自动变速箱生产线,年产200万台自动变速箱 

2017-2022 

南京邦奇自动变速箱有限公司 

13 

南华现代物流 

新建 

10.0 

总建筑面积12万平米。建设以跨境电子商务产业为主的总部基地及电商物流中心、数据中心、体验中心等设施 

2017-2018 

华能公司 


小计 

374.6 




(二)基础设施类项目 

1 

312国道、346国道(原338省道)南京龙潭港至绕越高速公路段改扩建工程 

续建 

50.3 

全长14.9公里,快速化改造一级公路,起于龙潭港区,止于绕越高速栖霞互通。 

2015-2018 

南京市交通运输局 

2 

346国道七乡河大道至柳塘互通段改扩建工程 

新建 

24.0 

17公里,宽50米,设计时速80公里/小时 

2016-2019 

南京经济技术开发区 

3 

南京港七坝港区多用途码头工程 

续建 

11.2 

5千吨级多用途泊位5个,岸线长度710米,通过能力550万吨 

2015-2018 

南京港江北港务有限公司 

4 

西坝港区铁路专用线扩能改造工程 

新建 

5.5 

扩能改造西坝港区及南京化工园区铁路专用线,长21公里 

2017-2019 

南京化学工业园区、南京市交通运输局 


小计 

91.0 





合计 

465.56 





三、南京高铁枢纽经济区


规划范围:南部新城为核心,南京市规划建设高铁枢纽经济区,打造高端商务商贸集聚区,成为具有枢纽特色的华东现代服务业平台。


空间布局:南京高铁枢纽经济区以南京南站为中心,横跨南京市江宁区、秦淮区和雨花台区,核心区为南部新城



产业发展定位:高铁枢纽经济区将依托高铁枢纽智慧城市两大重要支撑,打造以商务商贸业为主导、健康休闲和文化创意产业为亮点的,具有枢纽特色的现代服务业产业体系。


综合交通系统构建:“十三五”期间,实施苏南沿江、北沿江、宁淮、镇宣、宁合、扬宁马巢等干线铁路建设;建成轨道交通5号线和宁和城际一期,启动6号线、10号线二期轨道交通线路建设;以高铁南京南站为核心,实现高铁与公路、轨道交通、公交、出租等多种出行方式的无缝衔接

 

“十三五”期间,还将建成龙西互通二期工程,积极落实苜蓿园大街以南段工程,争取2018年全面建成通车推进红花机场东南片区、机场跑道片区、大明路沿线、中和桥至七桥沿线以及南站地区市政道路建设,争取2020年全部建设完成


高铁港枢纽经济“十三五”重点建设项目表 

                                                                                  单位:亿元

序号 

项目名称 

新建/续建 

总投资 

建设内容及规模 

建设起 

止年限 

建设主体 

三、高铁港枢纽经济区重点项目 

(一)产业类项目 

1 

绿地之窗南广场 

续建 

60.0 

占地约150亩,共分为8幅地块,总建筑面积约80万平方米。项目包含2140米的地标建筑、2100米办公楼、1280米办公楼和12万㎡的定制五星级酒店,将打造一个高端商务聚集区。 

2016-2020 

绿地集团南京峰创置业有限公司 

2 

绿地玉晖晶舍商务中心 

新建 

50.0 

集商务办公、酒店式公寓及商业配套设施为一体 

2017--2020 

南京绿地御峰置业有限公司 

3 

高铁枢纽南广场项目 

续建 

19.9 

占地约100亩,总建筑面积约6.8万平方米,建设2座商办综合楼。 

2013-2017 

南京高铁广场资产经营管理有限责任公司 

4 

中兴三区一期 

新建 

14.6 

总建筑面积27万平方米。项目建设16幢单体,建成后用于通信软件研发及办公 

2017-2019 

南京中兴新软件有限责任公司 

5 

瀚威城市综合体 

新建 

13.0 

总建筑面积12万平方米。建设写字楼、酒店式公寓、商业配套等城市综合体 

2017-2018 

南京瀚威房地产开发有限公司 

6 

证大喜玛拉雅中心三期 

新建 

12.2 

商业、办公、酒店及酒店式公寓综合体 

2017-2018 

南京证大大拇指商业发展有限公司 


小计 

169.7 




(二)基础设施类项目 

1 

红花机场北片区基础设施建设 

新建 

82.8 

交通路网建设、地下综合管廊建设 

20172020 

南京市南部新城开发建设管理委员会 

2 

红花机场南片区基础设施建设 

新建 

80.3 

交通路网建设、地下综合管廊建设、水系整治 

20172020 

南京市南部新城开发建设管理委员会 

3 

红花机场中片区基础设施建设 

新建 

80.2 

老机场跑道下空间开发、交通路网建设、综合管廊建设等 

20172020 

南京市南部新城开发建设管理委员会 

4 

南京南站市政配套 

续建 

260.2 

南站周边5.63平方公里土地上征地拆迁及安置房工作,开发建设南京南站地区配套及附属设施 

2009-2020 

南京铁路建设投资有限责任公司 

5 

宁和城际(一期) 

续建 

172.6 

宁和一期东起雨花区高铁南京南站,西至桥林黄里,线路全长36.26km。设19座车站 

2012-2017 

南京地铁集团有限公司 

6 

宁高二期(禄口新城至高淳段) 

续建 

115.2 

全长 52.416公里。包括车站 6 座(其中新建 5 座),车辆段 1 处,主变电所 2 座(其中利用既有 1 座,新建 1 座) 

2013-2018 

南京地铁建设有限责任公司 

7 

宁溧线(禄口机场至溧水段) 

续建 

81.4 

线路全长约 30.787公里,共新设 9 座车站,其中 5 座地下站,座高架站。车辆采用B型车,初近期为4辆编组,远期为6辆编组 

2014-2018 

南京地铁建设有限责任公司 


小计 

872.5 




(三)民生及社会服务类项目 

1 

南部新城医疗中心建设 

续建 

28.5 

占地面积约30.7万平方米,中医院整体搬迁工程,建门诊楼、急诊楼、医技楼、病房楼、科研行政综合楼等 

20122017 

南部新城开发建设管理委员会 


小计 

28.5 





合计 

1070.7 





其中:产业类项目(33) 

748.5 





基础设施类项目(14) 

1018.3 





民生事业类项目(1) 

28.5 





总计(48) 

1795.4 





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