“骗术”和房价上涨

摘要: 价值体系是衡量价格的标准,但至少大家得有相同的“价值观”才行。

11-07 18:47 首页 观念研究院

以收入比来衡量房价泡沫论的人,输得住桥洞了。


那么,房价到底有否泡沫呢?我觉得现象级社会事件,不能以经济学的术语来解释。


骗术


庞氏骗局原理再简单不过,但是民间高利贷时期,被骗的人,都有一副精明的模样。


以他们的聪明,怎么会相信谁能给到100%的年回报呢?换着你,也不信。


承诺不给够,没人有兴趣;但是作为骗子,你连骗人时都不大方一点做承诺,似乎也太抠门。问题是,承诺给得超过合理性,谁会相信呢?


在研究人的观念之前,我也不太明白各种骗术,是如何让高智商的人犯错。研究了人的观念之后,终于知道每个人都活在微观世界,只有上帝才有洞穿时间的全局能力。


骗术屡屡得手,大抵分两步:


第一步:给出让人足够心动的承诺,反正没想过兑现。那么问题产生了,除非穷途末路者,正常思维的人都不会信,所以有了第二步;


第二步:在你持怀疑态度时,只要身边有朋友不断得到兑现,慢慢你就信了。尽管你信的不是骗子,而是信了朋友的亲身经历,但是你还是把钱给了骗子。


如果你再穷困潦倒一点,这种幻觉还会上升到救命稻草的地步。



房价上涨


你要问我现在房价是否还有泡沫,我已经答不上来了。今天那些2-3万的房子,明天是会变成4-5万呢,还是7-8千元?我无法回答。


我是个有房地产价值体系的人,然而半年之前,我一直对着“价值体系”发呆,这四个字,对于做地产营销的我来说,当然知道他意味着什么。不懂价值体系,就是个外行。


然而我最终还是将“价值体系”揉成废纸,和烟头一起倒进垃圾桶。价值体系是衡量价格的标准,但至少大家得有相同的“价值观”才行


如果前几年你以“房价收入比”为价值观,今天你很可能在住“桥洞"。如果不以收入比为基本观念,价格脱离消费者的支付能力,你是在耍流氓。


我一点也不分裂,我知道房价是怎么上涨的,当然不能以“价值体系”来看,还是分两步:


第一步,提出房价的新假设


成都参考北京,北京参考纽约,深圳参考香港。每一轮城市房价暴涨之前,都有一个大假设,这不,粤港澳大湾区,已经要PK东京湾和西海岸了。


第二步,由地王和楼王提供画面,然后身边有人不断告诉你他的房子涨价了。


慢慢你就信了,然后你将自己的相信,传达给身边人。


从成都第一个楼盘涨价到传达到全四川人来买房,只需要3个月时间。


城市房价的上涨,得益于所有人都认为它要上涨。当然,房价不会变成“庞氏骗局”,庞氏玩法必须得崩盘,因为它承诺了给每个参与者兑现。但永远不会发生每个人都将房子卖掉的情况,毕竟还要居住嘛。


城市房价上涨,100%的房子提高估值,但只有5%的房子流通。只要还得起银行按揭,房子就不会崩盘。这不,全成都都只欢迎一次性付款了,断供的风险更低了。



不是洗脑


让成都人相信,她的房价会破3万到5万,如果政策稍微松一点,也就2-3年的事情。


只需要不断有画面,土地先破两万,3万的房子日光,5万也就指日可待也,会有8万的房子在2022年等着你。这就是我把“价值体系”和洗脚水一起倒掉的原因,大众的价值观已经变了。


是不是觉得太可怕,是不是认为这是“洗脑”。


其实股市、创业,以及锥子脸和网红,都是这样制造出来的。


只有我强迫将错误观念取代你的正确观念,才叫洗脑。如果全社会都采纳错误观念,只有我的观念是正确的,那么我的正确观念,也是错误的。


观念,社会给人脑的原始代码,没有对错,但是与众不同的那条代码,不管有多正确,都会被当做病毒被电脑管家清除。


换言之,如果微软给每个WIN10系统装了一条错误的代码,那么这条错误的代码也是正确的。



社会


社会由观念组成,包括你的恋爱观、家庭观、婚姻观和工作观。


你所坚信的每条观念,都来自于别人的画面——这句话已经挂在实效的公司门口,你下次来,就会看到。


一群人信仰着过去人的观念,不敢越雷池一步,这个叫做"传承”,比如每个成都人,都说房子要买南门。但是我们也看到了,社会上有很多新观念层出不穷。


因为社会有很大一群人,专事制造“新观念”,比如创新者。


任何一个流行的商品,皆是因为该商品的消费观在社会流行。不管是你喜欢的苹果,还是锥子脸,或者要“丧”一下。


成都的房价已经开始对标北京,这个观念已经开始在传染,她就如超级病毒一样,已经难以灭杀,所以不会止步于2万。除非有更大的破坏性观念突然而来。


上联“吸烟有害健康”,下联并非“高房价破坏幸福”。毕竟一二三线城市评级的第一大观念,就是房价高低


不是说房价高北京就是一线,但是高房价裹挟更多的社会人、财、物资源之后,自然就成为庞大的经济体。毕竟固定资产还是抵押贷款的硬通货,成都200平米的房子贷不到北京100平米的现金,谈何买卖做大?


有人提出假设,你是不信的;有人做出证明,你信了。你信了之后的行为,又让你身边人新了


目前来看,全成都的人,都信房价要涨。






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